Перед реконструкцией
Уточнение типа, размеров, материала и фактического состояния подземной части.
Фундаменты, подземные конструкции и грунты основания
Обследование оснований и фундаментов
Определяем фактическую конструкцию и состояние фундаментов, фиксируем трещины, деформации, осадки, увлажнение и разрушение материалов. При необходимости выполняем шурфы, геодезические измерения, контроль прочности, исследования грунтов и поверочные расчеты.
01 / ФУНДАМЕНТ Конструкция и состояние Тип, размеры, глубина заложения, материал, армирование, дефекты и состояние гидроизоляции.
02 / ГРУНТ Характеристики основания Состав грунтов, уровень подземных вод, неоднородность и факторы изменения свойств основания.
03 / ДЕФОРМАЦИИ Осадки и повреждения Трещины, крены, просадки, раскрытие швов, смещения и признаки неравномерных осадок.
04 / РАСЧЕТ Работоспособность системы Проверка фундамента и основания по фактическим нагрузкам, геометрии и характеристикам грунтов.
Назначение обследования
Оценка совместной работы фундамента, здания и грунтов основания
Обследование требуется для определения фактической схемы фундаментов, выявления причин деформаций и получения исходных данных для реконструкции, надстройки, увеличения нагрузок, устройства новых проемов, усиления подземных конструкций или изменения условий эксплуатации.
КЛЮЧЕВОЙ ПРИНЦИП Причина деформации не всегда находится в самом фундаменте
Повреждения могут быть связаны с изменением нагрузок, замачиванием грунтов, утечками сетей, соседним строительством, подработкой основания, ошибками водоотведения или потерей жесткости надземных конструкций.
Когда требуется
Обследование фундаментов выполняется при изменениях здания или признаках осадок
Состав работ зависит от задачи: требуется ли восстановить неизвестную конструкцию, оценить повреждения, подтвердить несущую способность или подготовить исходные данные для усиления.
При надстройке здания
Проверка возможности восприятия дополнительных нагрузок и изменения расчетной схемы.
При трещинах и осадках
Определение причин деформаций и оценка их влияния на дальнейшую эксплуатацию.
Рядом с новым строительством
Оценка существующего состояния перед устройством котлована, подземной части или свай.
При замачивании основания
Проверка последствий протечек, нарушения водоотведения и изменения свойств грунтов.
Перед усилением фундаментов
Исходные данные для выбора технологии, объема и последовательности усиления.
Программа определяется конструктивной схемой здания, доступностью подземной части, характером деформаций, наличием документации и необходимостью исследовать грунты основания.
Что входит в обследование оснований и фундаментов
Конкретный маршрут и состав фиксации определяются технической задачей, доступностью помещений и конструкций, а также характером выявленных повреждений.
Передать исходные материалыАнализ документации
Проектные решения, инженерные изыскания, нагрузки, история реконструкций, ремонтов и деформаций.
Осмотр подземной части
Стены подвала, ростверки, фундаментные балки, плиты, вводы сетей, гидроизоляция и зоны увлажнения.
Шурфы фундаментов
Определение типа, глубины заложения, размеров, материала, армирования и состояния скрытых поверхностей.
Контроль материалов
Прочность бетона и кладки, коррозия, разрушение, трещины и состояние защитных слоев.
Геодезические измерения
Осадки, крены, отметки, раскрытие деформационных швов и пространственное положение конструкций.
Расчетная оценка
Проверка несущей способности фундаментов и основания по фактическим параметрам и нагрузкам.
Что обследуем
Типы фундаментов и элементы подземной части
Методы обследования зависят от типа фундамента, материала, глубины заложения, доступности конструкций и характера взаимодействия с грунтовым основанием.
01
Ленточные фундаменты
Геометрия, глубина, материал, трещины, осадки и состояние опорной зоны.
02Отдельные фундаменты
Под колонны и пилоны: размеры, положение, продавливание, армирование и основание.
03Фундаментные плиты
Толщина, армирование, трещины, деформации, гидроизоляция и контакт с грунтом.
04Свайные фундаменты
Тип, расположение, состояние ростверка, доступные сведения о сваях и работе основания.
05Ростверки
Трещины, сколы, армирование, опирание, соединение со сваями и надземными элементами.
06Стены подвала
Увлажнение, трещины, выпучивание, коррозия, гидроизоляция и давление грунта.
07Фундаментные балки
Опирание стен, трещины, прогибы, повреждения материала и состояние узлов.
08Приямки и вводы сетей
Протечки, локальное замачивание, разрушения и нарушение гидроизоляционного контура.
ОТ ШУРФА К РАСЧЕТНОЙ МОДЕЛИ Фактическая конструкция фундамента и состояние основания должны быть связаны с картиной деформаций надземной части.
Причины деформаций
Одинаковые трещины могут иметь разные причины
Вывод формируется по совокупности данных: расположению и развитию трещин, геодезическим измерениям, устройству фундамента, состоянию грунтов, гидрогеологическим условиям и истории нагрузок.
01Неравномерная сжимаемость или неоднородность грунтов
02Замачивание основания и утечки инженерных сетей
03Дополнительные нагрузки и изменение расчетной схемы
04Влияние соседнего котлована или нового строительства
05Морозное пучение, промерзание и нарушение водоотведения
06Недостаточная жесткость или повреждение самого фундамента
Характерные признаки
Дефекты фундаментов и признаки неблагополучия основания
Оценка выполняется по совокупности видимых повреждений, результатов шурфов, измерений, состояния надземных конструкций и данных о развитии деформаций.
Трещины и разрушения
Трещины, сколы, разрушение бетона и кладки, повреждения ростверков и фундаментных балок.
Осадки и крены
Неравномерные осадки, просадки, смещения, раскрытие швов и отклонения здания.
Увлажнение и коррозия
Протечки, высолы, коррозия арматуры, разрушение защитного слоя и гидроизоляции.
Нарушение основания
Разуплотнение, вымывание, замачивание, локальные пустоты и изменение условий работы грунта.
Порядок выполнения
Этапы обследования фундаментов и основания
Работы выполняются от анализа общей картины деформаций к локальному вскрытию фундаментов, исследованию основания и расчетной проверке.
Анализ исходных данных
Документация, изыскания, нагрузки, история строительства, ремонтов и деформаций.
Осмотр и геодезия
Трещины, осадки, крены, состояние подвала, водоотведения и подземных конструкций.
Шурфы и измерения
Тип, глубина, размеры, материал, армирование, опирание и состояние фундаментов.
Исследование основания
Характеристики грунтов, подземные воды и факторы изменения условий работы основания.
Расчет и заключение
Несущая способность, причины деформаций и рекомендации по ремонту, усилению или мониторингу.
Итоговые материалы объединяют данные о фундаменте, грунтовом основании, деформациях здания и расчетной оценке системы «основание — фундамент — сооружение».
Техническое заключение по основаниям и фундаментам
Формат выдачи определяется техническим заданием. Результат может быть оформлен как акт осмотра, краткий отчет либо раздел предварительного обследования в составе комплексного технического заключения.
01 Описание подземной части
Типы фундаментов, конструктивная схема, материалы, глубина заложения и условия эксплуатации.
02 Результаты шурфов
Геометрия, армирование, состояние скрытых поверхностей, фотографии и схемы расположения.
03 Геодезические и дефектные схемы
Осадки, крены, трещины, деформации, отметки и привязка повреждений к элементам здания.
04 Расчетная оценка
Несущая способность фундаментов и грунтов основания при фактических нагрузках.
05 Выводы и рекомендации
Причины повреждений, допустимые режимы эксплуатации, усиление, водозащита или мониторинг.
Стоимость обследования
Цена зависит от количества шурфов, исследований основания и расчетной задачи
Для расчета необходимы планы подвала и фундаментов, сведения о здании и нагрузках, фотографии трещин и деформаций, доступность подземной части и требуемый состав технического заключения.
Получить расчет стоимостиЛенточные, отдельные, плитные, свайные фундаменты и сложность подземной части.
Глубина, доступ, крепление, водоприток, восстановление конструкций и отделки.
Отбор образцов, скважины, лаборатория, уровень подземных вод и специальные исследования.
Нагрузки, количество расчетных участков и сложность взаимодействия с основанием.
Частые вопросы
Что уточняется перед обследованием фундаментов
Предварительный состав работ можно определить по планам здания, описанию деформаций, фотографиям, имеющимся изысканиям и сведениям о подземной части.
Шурфы назначаются, когда необходимо достоверно определить тип, размеры, глубину заложения, материал, армирование или состояние скрытых поверхностей фундамента. Их количество зависит от задачи и повторяемости конструктивных решений.
Да. Фактическое устройство уточняется по результатам шурфов, обмеров, осмотра подземной части и сопоставления с конструктивной схемой здания.
Исследования необходимы при деформациях, замачивании, отсутствии надежных изысканий, изменении нагрузок, реконструкции или необходимости проверить несущую способность основания.
Анализируются схема и развитие трещин, геодезические данные, устройство фундаментов, характеристики грунтов, водный режим, нагрузки и состояние надземной части.
Описание фундаментов и основания, результаты шурфов и измерений, дефектные и геодезические схемы, расчетная оценка, причины повреждений, выводы и рекомендации.
