01 / ОБСЛЕДОВАНИЕ Обследование
Обследование
зданий и сооружений
Конструкции, инженерные системы, дефекты, испытания, категория технического состояния и рекомендации.
Перейти в раздел
Техническое обследование зданий обмеры и геодезические работы.
Выполняем техническое обследование строительных конструкций и инженерных систем, обмерные и геодезические работы, лазерное сканирование, мониторинг и поверочные расчеты. Подготавливаем технические заключения, обмерные чертежи, исполнительные схемы, облака точек и цифровые модели.
03 ключевых типа фактических данных
Подход
Результаты обследования, измерений и расчетной проверки используются при проектировании, реконструкции, оценке технического состояния и эксплуатации объекта.
При необходимости объединяем в одной программе обследование, обмеры, лазерное сканирование, геодезический контроль и расчетную оценку несущей способности.
Порядок выполнения работ 01 / СОСТОЯНИЕ Техническое состояние конструкций Дефекты, повреждения, физический износ, фактическое состояние и категория технического состояния.
02 / ГЕОМЕТРИЯ Фактическая геометрия объекта Обмерные размеры, отметки, положения конструкций, осей и отклонения от проектного положения.
03 / ИЗМЕНЕНИЯ Изменения во времени и деформации Осадки, деформации, крены, раскрытие трещин и изменение контролируемых параметров во времени.
04 / РЕЗУЛЬТАТ Технические материалы на выдачу Технические заключения, планы, схемы, модели, расчеты и рекомендации по дальнейшим действиям.
Основные направления
Комплекс инженерных работ
по существующему объекту.
Состав работ подбирается по задаче: обследование состояния, фиксация геометрии, определение фактического положения конструкций, наблюдение за изменениями и расчетная проверка.
02 / ОБМЕРЫ Обмеры и
Обмеры и
лазерное сканирование
Поэтажные планы, фасады, разрезы, облака точек, чертежи и информационные модели.
Перейти в раздел
03 / ГЕОДЕЗИЯ Геодезия и
Геодезия и
контроль положения
Исполнительная съемка, геометрический контроль, мониторинг и сопровождение строительства.
Перейти в раздел 04
Инженерные системы
Отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация и электроснабжение.
05Мониторинг
Осадки, деформации, крены, трещины и зона влияния строительства.
06Поверочные расчеты
Несущая способность и проверка конструкций при изменении нагрузок.
07Экспертиза и TDD
Технические риски, причины дефектов, качество и стоимость работ.
Объект как система
Определяем не только наличие дефекта, но и его влияние на работоспособность объекта.
Структура работ формируется под задачу, стадию проекта и тип объекта. Нужные методы объединяются без дублирования выездов и исходных данных.
Уточнить программу работОснования, фундаменты, стены, колонны, перекрытия, покрытия, фасады, железобетонные и металлические элементы.
Проверка технического состояния, работоспособности, комплектности и фактических параметров инженерных систем здания с выдачей выводов по эксплуатации и дальнейшим решениям.
Обмеры, лазерное сканирование, обработка облака точек, подготовка чертежей и цифровой модели существующего объекта с требуемой точностью и уровнем детализации.
Исполнительная съемка, контроль отклонений, геодезический и геотехнический мониторинг, наблюдение за осадками, кренами, деформациями и раскрытием трещин.
Контрольная точка Измерение привязано к объекту, методике и документу.
ФАКТ / 02 Результат работ
Состав выдачи по результатам работ.
По завершении работ передается комплект материалов, который может быть использован в проектировании, при согласованиях, для расчетной проверки, оформления исполнительной документации и подготовки исходных данных для дальнейших стадий.
01Техническое заключение с выводами о состоянии и возможности дальнейшей эксплуатации
02Обмерные чертежи, исполнительные схемы и графические материалы
03Облако точек, трехмерная или информационная модель при необходимости
04Поверочные расчеты и инженерные рекомендации по дальнейшим действиям
Когда обращаются
Состав работ определяется исходя из технической задачи.
Один и тот же объект требует разного объема обследования, измерений и расчетной проверки в зависимости от целей: реконструкция, покупка, усиление, монтаж оборудования или возобновление строительства.
01
Реконструкция и капитальный ремонт
Техническое состояние конструкций, обмерные данные и исходные материалы для проектных решений.
02Изменение нагрузок и установка оборудования
Обследование конструкций, сбор нагрузок и проверка фактической несущей способности.
03Техническая проверка объекта перед покупкой
Технические риски, дефекты, ограничения эксплуатации и прогноз капитальных затрат.
04Строительство рядом и зона влияния
Исходная фиксация технического состояния и наблюдение за изменениями соседних объектов.
05Незавершенное строительство
Оценка степени сохранности, фактического состояния и возможности продолжения работ.
06Пожар, авария, залив или повреждение
Причины повреждений, объем дефектов, остаточная работоспособность и необходимые восстановительные мероприятия.
07Исходные данные для проектирования
Согласованный комплект измерений, чертежей, моделей, схем и заключений.
08Контроль качества выполненных работ
Соответствие проекту, фактические объемы выполненных работ, дефекты и отклонения.
Производственный процесс
Порядок выполнения инженерных работ.
До выезда определяются цель работ, состав выдачи, требуемая точность, объем полевых операций и доступ к конструкциям. После полевого этапа выполняются камеральная обработка, инженерная проверка результатов и оформление выходной документации.
01 / ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Анализируем исходную задачу
Исходные материалы, цель работ, особенности объекта, ограничения доступа и требуемый результат.
02 / ПРОГРАММА
Формируем программу работ
Методы, объемы, точки контроля, состав полевых операций, оборудование и комплект выдачи.
03 / ПОЛЕВОЙ ЭТАП
Выполняем полевой этап
Осмотр, измерения, испытания, лазерное сканирование, геодезическая съемка и фиксация результатов.
04 / ОБРАБОТКА
Камеральная обработка и проверка
Камеральная обработка, анализ результатов, поверочные расчеты и контроль согласованности данных.
05 / ВЫДАЧА
Выдаем комплект материалов
Техническое заключение, чертежи, модели, схемы, рекомендации и исходные файлы.
Вопросы до начала работ
Типовые вопросы перед началом работ.
Состав и стоимость работ зависят от технической задачи, площади и конфигурации объекта, доступности конструкций, наличия исходных документов и требуемого формата выдачи.
Предварительно — да. Для расчета нужны адрес, назначение и площадь объекта, поставленная задача, имеющиеся планы, фотографии и техническое задание. При сложном объекте состав уточняется после ознакомительного выезда.
Желательно предоставить существующую проектную и исполнительную документацию, планы БТИ, сведения о реконструкциях и дефектах. Отсутствие полного архива не исключает выполнение работ — фактические данные будут получены на объекте.
Да. Для многих задач это оптимальная схема: одна программа, согласованные системы координат и отметок, единый комплект исходных данных и меньше повторных выездов.
Формат определяется задачей: PDF-заключение, DWG-чертежи, исполнительные схемы, облака точек, IFC/RVT-модели, таблицы наблюдений, расчетные файлы и исходные материалы.