Перед реконструкцией
Фактические высоты, уровни, перекрытия, кровля и сопряжения этажей.
Высотная геометрия здания, профили, отметки, проемы и архитектурные элементы
Обмерные разрезы и фасады
Разрабатываем обмерные разрезы и фасады существующих зданий по натурным измерениям, тахеометрической съемке и лазерному сканированию. Фиксируем отметки этажей, высоты помещений, толщины перекрытий, профили кровли, лестницы, проемы, выступы, ниши, карнизы, парапеты и другие элементы, необходимые для реконструкции, реставрации и проектирования.
01 / ОСНОВА Единая система отметок Репер, уровни пола, перекрытий, площадок, кровли, парапетов и оборудования.
02 / ИЗМЕРЕНИЯ Характерные сечения Лестницы, многосветные пространства, перепады, скаты и конструктивные узлы.
03 / КОНТРОЛЬ Архитектурная геометрия Оси, проемы, карнизы, пояски, эркеры, балконы, пилоны и декор.
04 / РЕЗУЛЬТАТ Пространственная согласованность Совпадение контуров на планах, разрезах, фасадах и 3D-данных.
Инженерный подход
Положение разреза выбирается по инженерной задаче, а не только по удобству компоновки листа
Для реконструкции важны пересечения лестниц, перекрытий, кровель и технических пространств. Для фасада — деформационные швы, выступы, отклонения плоскости и отметки элементов. Поэтому состав разрезов определяется до полевых работ и дополняется по первичной модели.
НОРМАТИВНЫЙ КОНТУР Чертежи выполняются по актуальной системе проектной документации
Правила оформления архитектурных и конструктивных разрезов и фасадов содержатся в ГОСТ 21.501-2018. Общие требования к документации устанавливает ГОСТ Р 21.101-2026. Высотная и координатная основа формируется с учетом СП 126.13330.2017 с изменениями № 1–2.
Когда требуется
Разрезы и фасады требуются при реконструкции, реставрации и изменении внешнего облика
Количество сечений и степень детализации зависят от архитектуры, конструктивной схемы и будущих решений.
Для проекта фасада
Привязка проемов, декоративных элементов, облицовки и новых конструкций.
При надстройке или мансарде
Профиль кровли, парапеты, технические пространства и опорные уровни.
Для обследования
Графическая привязка деформаций, трещин, прогибов и опасных участков.
Для реставрации
Точная геометрия членений, профилей, карнизов и исторического декора.
При отсутствии чертежей
Восстановление высотной схемы и внешних габаритов объекта.
Состав работ
Что входит в подготовку обмерных разрезов и фасадов
Полевой маршрут планируется по выбранным сечениям, видимости фасадов и необходимой точности деталей.
Передать исходные материалыВыбор характерных сечений
Лестницы, пролеты, шахты, кровля, перепады и зоны будущих изменений.
Высотная основа
Реперы, отметки этажей, перекрытий, покрытий, площадок и земли.
Съемка фасадов
Координаты проемов, выступов, ниш, швов, карнизов и декоративных элементов.
Измерение профилей
Скаты, криволинейные поверхности, парапеты, своды, арки и сложные узлы.
Камеральное построение
Разрезы, фасады, отметки, размеры, оси и условные обозначения.
Увязка комплекта
Сопоставление с планами, облаком точек, фотографиями и конструктивной схемой.
Содержание чертежей
Разрезы и фасады раскрывают геометрию, которую невозможно показать только на плане
Детализация выбирается по проектной задаче и масштабу выдачи.
01
Этажи и перекрытия
Отметки, толщины, балки, перепады, подвесные потолки и поднятые полы.
02Лестницы и вертикальные связи
Марши, площадки, лифты, шахты, приямки и выходы на кровлю.
03Кровля и покрытие
Скаты, ендовы, парапеты, фонари, воронки, надстройки и технические элементы.
04Проемы
Отметки низа и верха, перемычки, откосы, глубина и повторяемые типы.
05Карнизы и пояски
Высоты, выносы, профили, сопряжения и локальные деформации.
06Балконы и эркеры
Контуры, вылеты, плиты, ограждения и примыкания.
07Цоколь и рельеф
Отметки земли, отмостка, входы, приямки и перепады участка.
08Декоративные элементы
Пилястры, русты, наличники, капители, арки и орнаменты по заданию.
ОТ ЛОКАЛЬНОЙ ОТМЕТКИ К ЕДИНОЙ ВЫСОТНОЙ СИСТЕМЕ Независимые измерения фасада и интерьера должны сходиться в общей модели.
Контроль согласованности
Недоступные верхние зоны и скрытые перекрытия требуют специальных методов
Высотные элементы измеряются с земли, кровли, подъемника или методом лазерного сканирования. Толщина перекрытий и скрытые уровни уточняются по доступным торцам, шахтам, вскрытиям или сопоставлению смежных помещений.
01Единый репер для внутренних и наружных измерений
02Контроль высот по независимым маршрутам
03Маркировка недоступных и закрытых элементов
04Разделение видимой отделки и конструктивной поверхности
05Увязка проемов на фасаде и в помещениях
06Проверка замыканий по общей высоте здания
Выявляемые отклонения
Обмерные разрезы показывают накопленные высотные и фасадные расхождения
Фактические отклонения фиксируются без автоматического отнесения к дефекту: их значение определяется проектной задачей.
Несовпадение уровней
Различия отметок перекрытий, полов, площадок и наружных элементов.
Отклонение фасадной плоскости
Выпучивание, наклон, смещение поясов и неравномерность облицовки.
Изменение профиля кровли
Прогибы, локальные уклоны, деформации парапетов и надстроек.
Несогласованность проемов
Различия размеров, отметок и осей повторяющихся окон и дверей.
Порядок выполнения
Этапы работ: обмерные разрезы и фасады
Работы выполняются от постановки задачи к полевому сбору, контролю и выпуску результата для подготовки разрезов и фасадов.
Техническое задание
Цель, границы, точность, система координат и формат результата для подготовки разрезов и фасадов.
Подготовка и рекогносцировка
Исходные материалы, доступ, опорная сеть, контрольные точки и маршрут работ.
Полевой сбор данных
Реперы, отметки этажей, перекрытий, покрытий, площадок и земли.
Камеральная обработка
Уравнивание, проверка замыканий, построение геометрии и выявление противоречий.
Контроль и выпуск
Независимая проверка, оформление, экспорт файлов и фиксация ограничений.
Результат работ
Обмерные разрезы и фасады в согласованной системе координат
Комплект позволяет использовать фактическую высотную и внешнюю геометрию в проектировании и обследовании.
01 Характерные разрезы
Этажи, перекрытия, лестницы, кровля, высоты и отметки.
02 Фасады
Оси, проемы, членения, архитектурные элементы, отметки и размеры.
03 Локальные профили
Карнизы, парапеты, своды, арки и сложные сопряжения.
04 Высотная ведомость
Реперы, уровни, контрольные точки и выявленные отклонения.
05 Файлы выдачи
PDF, DWG/DXF и при необходимости фрагменты облака точек.
Стоимость работ
Цена зависит от числа фасадов, разрезов, высоты и сложности архитектуры
Для расчета нужны планы, фотографии, высота здания, доступ к кровле и помещениям, требуемые масштабы и детализация.
Получить расчет стоимостиФасадные плоскости, дворовые участки, разрезы и локальные профили.
Наземная съемка, кровля, подъемник, леса или промышленный альпинизм.
Криволинейные поверхности, декор, эркеры, башни, скаты и перепады.
Общие чертежи, детальные фасады, реставрационные развертки или 3D-основа.
Частые вопросы
Что определяет состав обмерных разрезов и фасадов
Главное — будущая проектная задача и требуемый масштаб.
Количество определяется конструктивной и планировочной сложностью. Один разрез редко раскрывает лестницы, кровлю и все перепады.
Да, если обеспечена видимость. Закрытые дворы, козырьки и верхние зоны могут потребовать дополнительных точек доступа.
Включается в согласованной детализации: общие контуры, профили или подробные реставрационные обмеры.
Причиной бывают разные реперы, отделка или ошибки независимых съемок; единая высотная основа устраняет расхождение.
Разрезы, фасады, отметки, размеры, профили и редактируемые файлы при их заказе.
